篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價29800 萬
參考單價110.3 萬/坪
建物登記270.17 坪
主建物面積201.94 坪
樓別/樓高15樓 / 20樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積17.84 坪
共同使用14.8 坪
土地面積17.84 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費32496 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校五常國小 五常國中
鄰近公園榮星花園
生活機能濱江市場
附近交通中山國中捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高單價的中山區商辦資產，適合有充裕資金且尋求長期投資或企業自用的買方。優點在於地理位置優越，鄰近捷運與公園，商業氛圍成熟，且高樓層具備良好的展示面。然而，買方需審慎評估屋齡帶來的維護成本，以及每月高額的管理費對現金流的影響，同時需確認車位配置是否需另行購置。若您有足夠預算並期望透過商辦獲取名利雙收或租金穩定性，此物件值得列入參考；若追求高流動性或低持房成本，則建議再斟酌。總體而言，是一筆潛力與風險並存的優質商辦投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
